Д О Г О В О Р №

о централизованной охране квартир

и других помещений с личным имуществом граждан

подразделениями вневедомственной охраны при

органах внутренних дел.
 

      Отдел вневедомственной охраны при управлении внутренних дел ___ района по адресу: _____, телефон ____, в лице начальника ОВО В______, именуемый в дальнейшем Охрана, с одной стороны, и владелец имущества [Физ.лицо_ФИО] [Физ.лицо_Паспорт] , проживающий по адресу: [Физ.лицо_Адрес], под. [Физ.лицо_Подъезд объекта], этаж [Физ.лицо_Этаж объекта] ; домашний телефон: [Физ.лицо_Телефон] , служебный телефон: [Служ.телефон] , именуемый в дальнейшем Клиент, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

 

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

 

      1.1. Клиент передает, а Охрана принимает под охрану отдельную квартиру или другие помещения (в дальнейшем - Объект), где находится имущество, принадлежащее Клиенту или членам его семьи. Принимаемый под охрану Объект оборудуется средствами охранной сигнализации и подключается к пульту централизованного наблюдения с использованием линий телефонной сети.
      Охрана Объекта заключается в централизованном наблюдении в течение охраняемого периода (т.е. с момента приема Объекта под охрану до снятия его с охраны) за состоянием средств сигнализации на Объекте и принятии мер к задержанию проникших на него посторонних лиц.

 

II. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

 

      2.1. Принимаемый под охрану Объект должен иметь исправные окна, форточки, входные и балконные двери и запоры на них согласно рекомендаций Охраны по технической укреплённости. На входной двери устанавливается не менее двух замков различной конструкции.
      2.2. Охрана определяет места, подлежащие оборудованию средствами охранной сигнализации. Отказ Клиента от оборудования сигнализацией мест возможного проникновения оговаривается в п.5 Приложения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
      2.3. Договор заключается после устранения Клиентом замечаний по технической укрепленности Объекта, оборудования его средствами сигнализации, контрольной проверки их работоспособности и сдачи Охране Клиентом под роспись дубликатов ключей от входной двери Объекта и его помещений, а также дверей подъезда, холла и сообщения их кодов (если таковые имеются).
      2.4. Клиент и члены его семьи, указанные в п.8 Приложения к договору, имеют равные права в пользовании сигнализацией, установленной на Объекте. В случае их отсутствия представление интересов Клиента по настоящему договору может поручаться его доверенному лицу (п.7 Приложения к договору).
      2.5. Аппаратура охранной сигнализации, установленная на Объекте без оплаты ее стоимости Клиентом, является собственностью Охраны и подлежит возврату или оплачивается Клиентом в установленном порядке при расторжении договора. Перечень этой аппаратуры оговаривается в п.6 Приложения к договору.
      2.6. Клиент компенсирует Охране расходы, связанные с выездами нарядов милиции из-за нарушений правил пользования сигнализацией (несвоевременное уведомление о снятии объекта с охраны, невыполнение требований п. 4.6 договора, непринятие мер по устранению неисправности телефонной линии, подача ложной тревоги) Клиентом или другими лицами, имеющими право пользоваться средствами сигнализации в соответствии с условиями настоящего договора.
      2.7. При содержании в охраняемой квартире собак, порядок осмотра такой квартиры нарядом милиции определяется Клиентом и Охраной отдельно и оговаривается в п.15 Приложения к договору.


 

III. ОБЯЗАННОСТИ "ОХРАНЫ".

 

      3.1. За счет средств Клиента оборудовать Объект средствами сигнализации, и производить их капитальный ремонт в соответствии с договором на выполнение работ и сметой, подписанными обеими сторонами.
      3.2. По требованию Клиента осуществлять в установленном порядке прием Объекта под охрану в установленном порядке.
      3.3. При поступлении информации о срабатывании сигнализации на объекте незамедлительно направить на Объект наряд милиции для выяснения причин срабатывания сигнализации, а при необходимости – принятия мер к задержанию проникших на Объект посторонних лиц.
      3.4. Осуществлять за свой счет эксплуатационно-техническое обслуживание и текущий ремонт средств сигнализации, установленных на объекте, за исключением неисправностей, возникших по вине Клиента, членов его семьи, доверенного лица, а также других лиц, зарегистрированных по этому адресу.
      3.5. Производить, по согласованию с Клиентом, дооборудование Объекта дополнительными средствами сигнализации в соответствии с договором на выполнение работ и составленной сметой.
      3.6. Обеспечить сохранность дубликатов ключей от дверей Объекта, подъезда и холла, принятых Охраной под роспись. При расторжении договора на охрану возвратить ключи Клиенту под роспись. Невостребованные в течение 3-х месяцев ключи уничтожать в установленном порядке.
      3.7. При поступлении от Клиента заявки на неисправность сигнализации устранять ее в срок, согласованный с Клиентом в каждом конкретном случае, но не позднее рабочего дня.
      3.8. Обучить Клиента правилам пользования сигнализацией и выдать ему соответствующую памятку или инструкцию.
      3.9. Предоставлять Клиенту экземпляр акта о вскрытии и осмотре Объекта нарядом милиции при срабатывании сигнализации и пересдаче его под охрану.
      3.10. При изменении тарифов на услуги Охраны уведомлять об этом Клиента в письменной форме за 1 месяц до их введения.


 

IV. ОБЯЗАННОСТИ "КЛИЕНТА".

 

      4.1. Сообщить Охране свой и членов семьи служебные телефоны, а также телефоны и адрес доверенного лица. Незамедлительно информировать Охрану о всех изменениях этих данных.
      4.2. При смене замков или кодов, а также утере ключей, своевременно информировать об этом Охрану и немедленно производить замену дубликатов ключей.
      4.3. При обнаружении нарушения целостности охраняемого Объекта немедленно информировать об этом Охрану.
      4.4. Не разглашать посторонним лицам правила пользования средствами сигнализации и присвоенный условный номер Объекта, а также номера телефонов ПЦО.
      4.5. Строго соблюдать правила эксплуатации сигнализации, без согласования с Охраной не вносить изменений в схему блокировки Объекта, не производить замену приборов и датчиков. Своевременно сообщать Охране о возникших неисправностях в системе охранной сигнализации.
      4.6. Перед сдачей Объекта под охрану тщательно закрывать оборудованные сигнализацией окна, форточки, двери на запоры, исключающие самопроизвольное их открывание, постоянно поддерживать их в исправном состоянии.
      4.7. Производить проверку работоспособности сигнализации путем пробной сдачи Объекта под охрану в следующих случаях:
      - сдача Объекта под охрану не производилась двое и более суток;
      - Объект сдается под охрану на срок более двух суток.
      4.8. Ставить в известность Охрану о сдаче Объекта под охрану на срок более суток.
      4.9. Своевременно вносить плату за охрану. При сдаче Объекта под охрану на срок более одного месяца оплату за охрану производить за весь предполагаемые период отсутствия.
      4.10. Оплатить Охране расходы:
           4.10.1. За ремонт средств сигнализации, вышедших из строя по вине Клиента, членов его семьи или доверенного лица.
           4.10.2. За капитальный ремонт средств сигнализации, принадлежащих Клиенту или их замену по истечении 6-ти лет их эксплуатации.
           4.10.3. За "ложные" выезды нарядов милиции по вине Клиента, членов его семьи или доверенного лица.
           4.10.4. Связанные с ремонтом дверей или окон, поврежденных посторонними лицами, пытавшимися проникнуть на Объект в период нахождения его под охраной, когда возможность вызова Клиента, членов его семьи или доверенного лица отсутствовала.
      4.11. При снятии Объекта с охраны немедленно сообщать об этом Охране по телефону, назвав условный номер Объекта и свою фамилию (при охране Объекта автоматизированной системой - выставлять код на индивидуальном ответчике).
      4.12. При расторжении договора в десятидневный срок возвратить Охране принадлежащую ей аппаратуру охранной сигнализации, установленную на Объекте или оплатить ее стоимость по расценкам, существующим на момент расторжения договора.


 

V. ПРАВА "ОХРАНЫ".

 

      5.1. Определять тип сигнализации, устанавливаемой на Объекте, а также переключать сигнализацию Объекта на новый номер при изменении телефона Клиента или утечке информации о ранее установленном номере.
      5.2. Вскрывать Объект дубликатами ключей и осматривать его, по желанию Клиента в присутствии понятых или без таковых, с составлением акта установленной формы. Производить повторную сдачу Объекта для дальнейшего продолжения охраны в случае срабатывания сигнализации или невзятия Объекта под охрану после ухода Клиента.
      5.3. Осуществлять замену сигнализации, установленной на Объекте, на новую систему в связи с истечением срока службы старой или при ее модернизации.
      5.4. Приостанавливать действие настоящего договора или расторгать его в одностороннем порядке в случаях, если:
           5.4.1. Сданные дубликаты ключей или сообщенные коды не соответствуют замкам и запорным устройствам, а также при временном изъятии дубликатов ключей Клиентом.
           5.4.2. Клиент имеет задолженность по оплате услуг Охраны за два и более месяца.
           5.4.3. Клиент не перезаключил договор в установленный срок при уведомлении его об изменении тарифа оплаты услуг Охраны.
           5.4.4. Возникли технические причины, препятствующие продолжению охраны Объекта (изменение номера телефона, установленного на Объекте, переключение его на спаренную схему, отключение телефона и т.п.).
           5.4.5. Клиентом, членами его семьи или доверенным лицом было допущено три и более нарушений условий договора в течение года, о которых Клиент извещался Охраной письменно.
           5.4.6. Квартира становится коммунальной.
           5.4.7. Нарушены условия, оговоренные в п.п. 2.2, 4.2, 4.5, 4.6 и 4.10 настоящего договора.
      5.5. Не принимать Объект под охрану, если возникли причины, препятствующие ее осуществлению (отключение или неисправность телефона, отсутствие электропитания, замена пультов централизованного наблюдения и т.п.), о чем Клиент ставится в известность по телефону при сдаче Объекта под охрану или письменно.


 

VI. ПРАВА "КЛИЕНТА".

 

      6.1. Сдавать Объект под охрану в любое время и на любой срок в пределах действия условий договора.
      6.2. Назначать доверенных лиц и передавать им право входа на Объект, пользования сигнализацией и исполнения обязанностей, указанных в п.п. 4.2-4.12 настоящего договора.
      6.3. Принимать решение о предоставлении Охране права вскрывать Объект без понятых при срабатывании сигнализации или невзятии его под охрану после ухода Клиента.
      6.4. В одностороннем порядке устанавливать сумму оценки сдаваемого под охрану имущества и по письменному заявлению изменять ее в любое время.
      6.5. Расторгать договор до истечения срока его действия, письменно уведомив об этом Охрану.


 

VII. ПОРЯДОК оценки стоимости имущества,

сдаваемого под охрану, и возмещения ущерба, причиненного кражей имущества.
 

      7.1. Договор заключается или перезаключается без осмотра и описи сдаваемого под охрану имущества, которое Клиент оценивает в одностороннем порядке и сумму оценки указывает в п.1 Приложения.
      7.2. Суммой оценки имущества является его действительная стоимость, определенная Клиентом по действующим розничным ценам, сложившимся на момент заключения или перезаключения договора, исходя из которой, по Прейскуранту цен на услуги Охраны устанавливается размер ежемесячной оплаты услуг по охране Объекта.
      7.3. В связи с происходящими инфляционными процессами, возможным приобретением Клиентом вещей и другого имущества, ранее установленная сумма оценки охраняемого имущества может быть изменена Клиентом в любое время по его письменному заявлению. При непоступлении в Охрану такого заявления до 30-31-го числа последнего месяца текущего квартала, ранее установленная Клиентом сумма оценки имущества остаётся в силе на последующий период.
      7.4. При изменении суммы оценки охраняемого имущества договор перезаключается в порядке, установленном в п.11.3 настоящего договора.
      7.5. Факт кражи и материальный ущерб устанавливаются органами дознания, следствия или судом.
      7.6. Ущербом от кражи считается стоимость имущества, похищенного из Объекта в период нахождения его под охраной, рассчитанная по действующим розничным ценам, сложившимся на день заключения или перезаключения договора.
      7.7. Охрана возмещает Клиенту фактический ущерб, причиненный кражей охраняемого имущества, но не свыше суммы его оценки, и в этой части ущерб не может оспариваться сторонами.
      7.8. Возмещение ущерба, причиненного кражей, производится Клиенту в месячный срок при предъявлении им от следственных органов справки или приговора суда, удостоверяющих факт кражи, а также списка похищенных вещей с указанием их стоимости. В случае полного или частичного отказа от возмещения ущерба Охрана в тот же срок письменно уведомляет об этом Клиента с указанием причин отказа.
      7.9. В случае задержания Охраной посторонних лиц на Объекте и при возникновении у Клиента материальных претензий, он направляет иск к этим лицам непосредственно в суд.
      7.10. Возврат Клиенту похищенных вещей, изъятых следственными органами у лиц, совершивших кражу, производится этими органами или судом в установленном порядке в присутствии представителя Охраны. При этом Клиент в течение 30-ти дней обязан выплатить Охране стоимость возвращенных вещей из общей суммы, полученной Клиентом в порядке возмещения ущерба от кражи.


 

VIII. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ "ОХРАНЫ".

 

      8.1. Охрана несет материальную ответственность за ущерб, причиненный кражей охраняемого имущества, допущенной по причине ненадлежащего исполнения своих обязанностей.
      8.2. Охрана освобождается от материальной ответственности:
           8.2.1. За моральный ущерб, нанесенный Клиенту кражей его имущества.
           8.2.2. За кражу, совершенную в неохраняемый период времени.
           8.2.3. Если кража совершена путем проникновения посторонних лиц на Объект через места, от защиты которых средствами сигнализации Клиент отказался.
           8.2.4. За кражу имущества, совершенную членами семьи Клиента, его доверенным лицом, а также другими лицами, проживающими в охраняемом Объекте.
           8.2.5. За кражу имущества, если установлено, что Охрана была лишена возможности вскрыть и осмотреть Объект для выяснения причины срабатывания сигнализации вследствие несоответствия дубликатов ключей от замков входных дверей Объекта, ключей и кодов запорных устройств дверей подъезда и холла.
           8.2.6. Если кража совершена в период, когда охрана не могла осуществляться по техническим причинам, от Охраны не зависящим (отключение телефона, электроэнергии, неисправность телефонной линии, замена или передислокация пультов), о чем Клиент, члены его семьи или доверенное лицо были предупреждены.
           8.2.7. За кражу имущества, если она имела место вследствие невыполнения Клиентом, членами его семьи или доверенным лицом требований п.п. 2.3, 4.2, 4.4, 4.5, а также при несоблюдении ими п. 4.3 настоящего договора.
           8.2.8. За ущерб, причиненный имуществу при массовых беспорядках, пожаром, стихийным бедствием, авариями коммунальных сетей, а также повреждениями дверей или окон Объекта, в период нахождения его под охраной.
           8.2.9. Если посторонние лица задержаны Охраной при совершении ими кражи.
           8.2.10. За ущерб от кражи в той его части, которая превышает сумму оценки имущества, установленную Клиентом при заключении или перезаключении договора или в последнем заявлении по оценке имущества.
           8.2.11. За похищенные ценные бумаги, рукописи, деньги, сберегательные книжки.
           8.2.12. В других случаях, если Охрана докажет отсутствие своей вины.
           8.2.13. За ущерб причинённый путём хищения, повреждения или уничтожения имущества, если Клиент, или члены его семьи перекроют зоны обнаружения объёмных извещателей.


 

IX. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ "КЛИЕНТА".

 

      Клиент несет ответственность, предусмотренную настоящим договором, за действия членов его семьи или доверенного лица, противоречащие условиям договора, сохранность установленных на Объекте средств сигнализации, принадлежащих Охране.


 

X. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ И РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ.

 

      10.1. Тарифы на услуги по охране Объекта устанавливаются Охраной исходя из фактических расходов по оказанию этого вида услуг и могут пересматриваться при изменении цен на аппаратуру охранной сигнализации, автотранспорт, услуги связи, условий оплаты труда работников Охраны и т.п.
      10.2. Ежемесячная сумма оплаты за услуги по охране Объекта определяется сторонами в момент заключения или перезаключения договора по утвержденному Прейскуранту цен с учетом суммы оценки охраняемого имущества и оговаривается в п.2 Приложения к договору.
      10.3. Оплата услуг, предоставляемых Охраной, производится через сберегательные банки или кассу отдела вневедомственной охраны в следующем порядке:
           10.3.1. За оборудование (дооборудование) Объекта средствами охранной сигнализации, их капитальный ремонт, а также кроссировку телефонной линии на АТС (по утвержденным расценкам и тарифам) - до начала монтажных работ.
           10.3.2. В десятидневный срок со дня получения Клиентом письменного уведомления о "ложном" выезде наряда милиции по срабатыванию сигнализации или невзятию Объекта под охрану, произошедших по вине Клиента.
           10.3.3. За услуги по охране Объекта - не позднее 15-го числа текущего месяца, независимо от фактического времени нахождения Объекта под охраной, в соответствии с действующим Прейскурантом цен. За первый месяц после заключения договора оплата производится в полном размере, если он подписан до 15-го числа включительно, и в размере 50% от месячной суммы, если договор подписан после 15-го числа.
           10.3.4. За утраченную или выведенную из строя Клиентом, членами его семьи или доверенным лицом аппаратуру охранной сигнализации, принадлежащую Охране - в десятидневный срок со дня установления ее утраты или порчи.
      10.4. Если Клиент не произвел оплату услуг Охраны в сроки, установленные п.п. 7.10, 10.3.2, 10.3.3 и 10.3.4 настоящего договора, то начисляется пеня в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
      10.5. При расторжении Клиентом договора он оплачивает Охране фактически понесенные ей расходы.
      10.6. Возникающие по настоящему договору споры между сторонами разрешаются в народных судах в установленном Законом порядке.


 

XI. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

и порядок перезаключения его на новых условиях.
 

      11.1. Настоящий договор с Приложением составляется в двух экземплярах, из которых первый находится у Охраны, а второй у Клиента, заключается сроком на один год и вступает в силу со следующего дня после его подписания.
      11.2. Договор остается в силе на прежних условиях и на тот же срок, если за один месяц до истечения срока его действия ни одна из сторон не потребует в письменной форме его прекращения или перезаключения Приложения к договору.
      11.3. При изменении условий, изложенных в Приложении, оба его экземпляра подлежат переоформлению и договор считается перезаключенным на новых условиях со дня подписания обеими сторонами нового Приложения.
      11.4. Другие изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они в письменной форме внесены в оба экземпляра договора и подписаны договаривающимися сторонами.
      11.5. Разъяснения по условиям договора, инструктаж о правилах эксплуатации средств охранной сигнализации, порядке приема-сдачи Объекта под охрану, а также один экземпляр настоящего договора получил:

 

_________________
(подпись)
 

___________________________________________
(дата) (фамилия, имя, отчество Клиента)

 

Договор подписали
 

Действует [Дата последнего изменения]

 

ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ № [Договор_Номер] от [Договор_Дата] г.
О централизованной охране личного имущества граждан подразделениями вневедомственной охраны при органах внутренних дел.

 

      1. Клиент оценивает находящееся на объекте имущество на сумму [Договор_Сумма оценки (прописью)]
      2. Сумма по договору [Договор_Сумма (прописью)], ставка НДС [Договор_Сумма_НДС (прописью)], ежемесячная плата за охрану [Договор_Сумма_с_НДС (прописью)].
      3. Льготы :
[Список льгот]
      4. На объекте оборудованы средствами охранной сигнализации: [Заблокировано]
      5. От оборудования средствами охранной сигнализации [Незаблокировано] клиент
      отказался _________________
                     (подпись клиента)

      6. Охрана устанавливает на объекте принадлежащие ей приборы: [Приборы]
      7. Доверенные лица клиента:
      [Список доверенных лиц].
      8. Члены семьи клиента:
      [Список членов семьи]
      Другие лица, зарегистрированные по адресу объекта: [Другие лица]
      9. Ключи от дверей объекта в количестве [Ключи от объекта] штук, ключи от входной двери подъезда, холла на лестничной площадке в количестве [Ключи от подъезда(холла)] штук на хранение принял:

______________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество )

___________________________________
(дата, подпись)

      10.Код запирающего устройства на входной двери подъезда [Код (шифр) подъезда] холла на лестничной площадке [Код (шифр) холла] .
      11.Пультовые данные
      12.Телефоны пункта централизованной охраны: [Телефон ДПУ] квартирной группы отдела, отделения охраны: [Телефон деж.части] .
      13.Клиент компенсирует «охране» расходы, связанные с выездами нарядов милиции из-за нарушений правил пользования средствами сигнализации клиентом и другими лицами, имеющими на то право в соответствии с условиями договора, в размере [Договор_Штраф (прописью)] рублей.
      14.Вскрытие и осмотр объекта производится [Вскрытие]

__________________________________________
( подпись клиента)

      15. [Дополнительные данные]